2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市中央区
80.2万円/㎡
前年比+9.1%
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JGMロイヤルガーデン浄水通り
福岡県福岡市中央区浄水通
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩7分
2004年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より9.5%割高
相場
8,475万円
87.8万円/㎡
6,173
7,708
9,242
10,777
AI査定結果
推定相場価格
8,475万円
87.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,708万円〜9,242万円
79.9万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月15日
JGMロイヤルガーデン浄水通り
9,280万円（96.2万円/㎡）/ 2階 / 96.49㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 9,280万円 | 96.2万円 | 2階 | 96.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/05 | 6,380万円 | 66.1万円 | 2階 | 96.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 12,000万円 | 91.7万円 | 8階 | 130.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 6,980万円 | 73.9万円 | 4階 | 94.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 5,300万円 | 56.1万円 | 2階 | 94.45㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は87.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | JGMロイヤルガーデン浄水通り 福岡市中央区浄水通 | 薬院大通駅7分 | 9,280万円 | 96.2万円 | 96.49㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/20 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅3分 | 8,490万円 | 82.1万円 | 103.4㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/22 | グランドメゾン大濠STAGE 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,580万円 | 74.6万円 | 88.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/06 | ジョイナス地行浜東 福岡市中央区伊崎 | 唐人町駅12分 | 6,490万円 | 75.9万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/09 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 7,499万円 | 83.0万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/28 | グランフォーレ地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,220万円 | 82.5万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/25 | 東急ドエルアルス唐人町 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅4分 | 8,730万円 | 89.5万円 | 97.49㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/22 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅4分 | 5,980万円 | 77.6万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/20 | グランドメゾン今川 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 8,280万円 | 79.8万円 | 103.77㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/18 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 6,500万円 | 76.0万円 | 85.53㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 6,780万円 | 72.7万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/08 | グランドメゾン大濠西 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,980万円 | 74.0万円 | 94.34㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオグランデ大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,520万円 | 87.3万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/02 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 8,690万円 | 94.4万円 | 92.04㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/12 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,780万円 | 87.5万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,290万円 | 73.8万円 | 98.84㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/12 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 6,390万円 | 76.8万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/16 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 8,500万円 | 93.2万円 | 91.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドヒルズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅9分 | 7,480万円 | 76.4万円 | 97.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 7戸 | RC |
| 2025/04/17 | イニシア大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 8,480万円 | 93.3万円 | 90.91㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/17 | アンピール大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,990万円 | 85.2万円 | 82.08㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/11 | エンゼルハイム大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 5,980万円 | 75.2万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/09 | グランドメゾン大濠弐番館 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 8,480万円 | 76.6万円 | 110.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/26 | グランドヒルズ大濠一丁目 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅12分 | 11,900万円 | 106.0万円 | 112.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークレオ大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 12,500万円 | 118.4万円 | 105.61㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/15 | ライオンズマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅11分 | 8,980万円 | 92.7万円 | 96.85㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ローレルコート大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅11分 | 8,980万円 | 81.6万円 | 110㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/17 | アーティックス大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅10分 | 9,980万円 | 91.9万円 | 108.59㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/22 | パーク・コート大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 10,000万円 | 112.7万円 | 88.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/24 | グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅8分 | 8,980万円 | 89.2万円 | 100.68㎡ | 4LD | 4階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/14 | グランドメゾン大濠ブルクレール 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 9,280万円 | 108.6万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/19 | ロイヤルマンション大濠セーヌ 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 7,980万円 | 87.0万円 | 91.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/15 | ル・サンク大手門パークサイド 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 7,800万円 | 86.0万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/04 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 9,980万円 | 106.3万円 | 93.92㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/13 | グランドメゾン大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 10,990万円 | 111.2万円 | 98.79㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グランドメゾン赤坂弐番館 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅11分 | 10,000万円 | 90.9万円 | 110㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/27 | クレアコート六本松プレミアム 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅5分 | 5,680万円 | 74.2万円 | 76.56㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/02 | パークハウス赤坂ヴェルシア 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 6,980万円 | 73.2万円 | 95.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/04 | ブライトンヒルズ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅13分 | 7,480万円 | 83.2万円 | 89.85㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/02 | グランドステイツ大濠公園南 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅3分 | 8,280万円 | 102.6万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 25戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市中央区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して20%割高です。
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ダイアパレス赤坂けやき通り
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